關(guān)于南寧市星光大道68號鳳凰小區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目招標(biāo)文件澄清問題的答復(fù)（一）
發(fā)布者：公告發(fā)布 發(fā)布時(shí)間：2025-07-23 點(diǎn)擊率：2116
一、項(xiàng)目名稱：南寧市星光大道68號鳳凰小區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目
二、項(xiàng)目招標(biāo)編號：GXJB-ZB-2025-001
三、首次公告日期：2025年7月11日
四、事項(xiàng)、內(nèi)容：招標(biāo)文件澄清問題的答復(fù)
五、各投標(biāo)單位：
1、招標(biāo)文件第四章 合同條款及格式→第三部分 專用合同條款→12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付→12.1 合同價(jià)格形式→（1）單價(jià)合同→④市場波動引起的調(diào)整：按11.1的約定調(diào)整。但是在專用合同條款“11.1市場價(jià)格波動引起的調(diào)整”中并未說明選擇何種方式對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，請明確采用何種方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整?
答復(fù)：采用第2種。
2、招標(biāo)文件第四章 合同條款及格式→專用條款3.1（10）（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：④按照廣西壯族自治區(qū)總工會、廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)組建工會和職工維權(quán)工作的意見》（桂工發(fā)[2013]29號）和南寧市城鄉(xiāng)建委、市總工會、市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于在建設(shè)行業(yè)依法成立工會組織和撥繳工會經(jīng)費(fèi)（建會籌備金）的實(shí)施意見〉的通知》（南建[2011]9號）相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起10個工作日內(nèi)，成立項(xiàng)目工會并撥繳工會經(jīng)費(fèi)（建會籌備金）。應(yīng)繳工會經(jīng)費(fèi)額的參考標(biāo)準(zhǔn)：
a. 房建工程（含廠房和高層）的工會經(jīng)費(fèi)為工程項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)×10%×2%；
b.學(xué)生公寓及教學(xué)綜合樓的工會經(jīng)費(fèi)為工程項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)×6%×2%；
c.市政工程的工會經(jīng)費(fèi)為工程項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)×5%×2%；
d.裝飾工程的工會經(jīng)費(fèi)為工程項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)×4%×2%。
承包人組建項(xiàng)目工會的同時(shí)，從審批辦證大廳南寧建設(shè)窗口領(lǐng)取并填寫《地方稅（費(fèi)）綜合申報(bào)表》，帶上施工合同原件及稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件），到工程項(xiàng)目所在主管地稅部門辦理工會經(jīng)費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)；區(qū)直企業(yè)可到區(qū)地稅局辦理工會經(jīng)費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。（詳情請咨詢南寧市建設(shè)工會5521531、審批辦證大廳南寧建設(shè)窗口3221206）。”
因本企業(yè)實(shí)行工會層級管理。項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)成立后，即成立某公司項(xiàng)目經(jīng)理部分工會，履行企業(yè)工會的職責(zé)和義務(wù)，建議刪除該條款。
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
3、根據(jù)建設(shè)單位的建設(shè)規(guī)劃，本項(xiàng)目分一期、二期建設(shè)，二期在一期竣工交付后啟動建設(shè)，招標(biāo)文件中給的工期不能滿足二期的建設(shè)完工日期，總工期是否應(yīng)調(diào)整？
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)說明“一、工程概況”中，第2條“設(shè)計(jì)支護(hù)安全使用年限為一年”。根據(jù)現(xiàn)場情況，一期基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)完工時(shí)間較早且基坑土方已開挖，本次招標(biāo)范圍地下室結(jié)構(gòu)施工期間，如何確保一期地下室結(jié)構(gòu)施工階段支護(hù)結(jié)構(gòu)的安全可靠？
答復(fù)：以開工前監(jiān)測單位基坑安全報(bào)告為準(zhǔn)。
5、基坑支護(hù)平面設(shè)計(jì)范圍與地下室建筑平面不一致（如二期開挖范圍K3-K-L段：8#樓范圍有地下室，基坑支護(hù)平面未包含8#樓地下室范圍，基坑支護(hù)平面設(shè)計(jì)少了約1300m2），請明確基坑支護(hù)平面是否誤納入變更設(shè)計(jì)？
答復(fù)：納入變更設(shè)計(jì)，以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。
6、招標(biāo)清單中并無電梯采購及安裝工程，是否在本次招標(biāo)范圍？
答復(fù)：電梯采購及安裝工程不在本次招標(biāo)范圍。
7、住宅成品煙道招標(biāo)圖有明確的設(shè)計(jì)要求，但招標(biāo)清單中未找到對應(yīng)的工程量應(yīng)補(bǔ)充？
答復(fù)：詳見招標(biāo)工程量清單第1423項(xiàng)、第1890項(xiàng)、第3461項(xiàng)、第3945項(xiàng)、第4849項(xiàng)。
8、二期基坑開挖范圍舊建筑物及構(gòu)筑物等的拆除，是否在本次招標(biāo)范圍？
答復(fù)：二期基坑開挖范圍舊建筑物及構(gòu)筑物等的拆除不在本次招標(biāo)范圍。
9、鋁合金門窗型材設(shè)計(jì)厚度2.0mm、1.4mm為《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214-2010的設(shè)計(jì)參數(shù)，不滿足新標(biāo)準(zhǔn)《鋁合金門窗》GB/T8478-2020中：“外門不應(yīng)小于2.2mm、內(nèi)門不應(yīng)小于2.0mm；外窗不應(yīng)小于1.8mm，內(nèi)窗不應(yīng)小于1.4mm”的要求。對應(yīng)的招標(biāo)清單特征描述也不滿足新標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)計(jì)厚度及招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)作相對調(diào)整？
答復(fù)：按新規(guī)執(zhí)行，調(diào)整為“鋁合金門窗主型材的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算或試驗(yàn)確定，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，外門用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚不應(yīng)小于2.2mm，內(nèi)門用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚不應(yīng)小于2.0mm。外窗用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚不應(yīng)小于1.8mm，內(nèi)窗用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚不應(yīng)小于1.4mm。”
10、涉及卷材防水做法的部位，招標(biāo)工程量清單中是未計(jì)算卷材附加層工程量。根據(jù)防水施工規(guī)范，附加層是必須發(fā)生的施工量，招標(biāo)工程量清單中應(yīng)補(bǔ)充附加層工程量？
答復(fù)：根據(jù)GB50500-2013《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄J屋面及防水工程， 防水工程量計(jì)算規(guī)則“按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算”及表注“防水搭接及附加層用量不另行計(jì)算，在綜合單價(jià)中考慮”。
11、基坑與地下室外墻間肥槽回填，設(shè)計(jì)要求“肥槽間填砂礫料，振沖密實(shí)，平樓板處澆筑500mm厚C20混凝土”，招標(biāo)清單中未見對應(yīng)工程量請補(bǔ)充？說明為500mm厚，圖示標(biāo)注為400mm厚，請明確施工厚度？
答復(fù)：肥槽間填砂礫料詳見招標(biāo)工程量清單第60項(xiàng)；平樓板處澆筑C20混凝土詳見招標(biāo)工程量清單第22項(xiàng)。
12、地上各樓棟梁板混凝土強(qiáng)度等級均設(shè)計(jì)為C25，根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)以及確保住宅工程主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，是否調(diào)整為C30？
答復(fù)：按原設(shè)計(jì)。
六、與上述內(nèi)容有關(guān)事項(xiàng)按此答復(fù)執(zhí)行，其余內(nèi)容不變。
招標(biāo)人：南寧林業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司
代建人：廣西津浦投資有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
日期：2025年7月23日
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