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第四章 合同條款及格式：第三部分——專用合同條款
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7.3.2 開工通知
發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應(yīng)符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。
除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。
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7.3.2 開工通知
發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應(yīng)符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。
除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。
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第四章 合同條款及格式：第三部分——專用合同條款
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7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`
在合同履行過程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤：
（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；
（2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；
（3）發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料存在錯誤或疏漏的；
（4）發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；
（5）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；
（6）監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；
（7）專用合同條款中約定的其他情形。
因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`需要修訂施工進(jìn)度計劃的，按照第7.2.2項〔施工進(jìn)度計劃的修訂〕執(zhí)行。
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7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`
在合同履行過程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤：
（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；
（2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；
（3）發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料存在錯誤或疏漏的；
（4）發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；
（5）監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；
（6）專用合同條款中約定的其他情形。
因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`需要修訂施工進(jìn)度計劃的，按照第7.2.2項〔施工進(jìn)度計劃的修訂〕執(zhí)行。
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第四章 合同條款及格式：第三部分——專用合同條款
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16.2.2承包人違約的責(zé)任
承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：
（1）承包人未按本合同通用條款第16.2.1（2）、（3）條內(nèi)容完成的，承包人無條件返工處理，修復(fù)至工程質(zhì)量要求并承擔(dān)相關(guān)費用，并在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)完成返工，否則發(fā)包人有權(quán)按該分項工程10%的工程款收取違約金。
（2）承包人有本合同通用條款第16.2.1（6）條情形的，或經(jīng)監(jiān)理人檢驗認(rèn)為修復(fù)質(zhì)量不合格而承包人拒絕再進(jìn)行修補的，發(fā)包人將扣除承包人全部質(zhì)量保修金。
（3）承包人有本專用合同條款3.2、3.3條違約責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人的違約金。違約金金額均在承包人的履約保證金及計量支付款內(nèi)扣除。監(jiān)理人預(yù)先下發(fā)含有罰款意向的指令，如承包人不及時采取措施糾正，則在指令下達(dá)后十五天下發(fā)罰款通知書（不再陳述罰款理由）。承包人履約保證金被罰款后由發(fā)包人從最后一次計量支付時扣除相應(yīng)金額補足履約保證金。承包人在合同期內(nèi)，完成合同規(guī)定的全部工程，且質(zhì)量合格，在本工程施工竣工驗收后十五天內(nèi)可申請返還全部或部分罰款，返還金額由監(jiān)理人審核，發(fā)包人批準(zhǔn)。罰款金額返還時不包括銀行利息。
以上任一情形，因承包人拒絕返工處理的，發(fā)包人有權(quán)在履行通知后自行委托第三方承擔(dān)返工及修復(fù)工作，由此造成的費用增加及造成的損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人也可視承包人違約的情況決定是否解除合同。
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16.2.2承包人違約的責(zé)任
承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：
（1）承包人未按本合同通用條款第16.2.1（2）、（3）條內(nèi)容完成的，承包人無條件返工處理，修復(fù)至工程質(zhì)量要求并承擔(dān)相關(guān)費用，并在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)完成返工，否則發(fā)包人有權(quán)按該分項工程10%的工程款收取違約金。
（2）承包人有本合同通用條款第16.2.1（6）條情形的，或經(jīng)監(jiān)理人檢驗認(rèn)為修復(fù)質(zhì)量不合格而承包人拒絕再進(jìn)行修補的，發(fā)包人將扣除承包人全部質(zhì)量保修金。
（3）承包人有本專用合同條款3.2、3.3條違約責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人的違約金。違約金金額均在承包人的計量支付款內(nèi)扣除。監(jiān)理人預(yù)先下發(fā)含有罰款意向的指令，如承包人不及時采取措施糾正，則在指令下達(dá)后十五天下發(fā)罰款通知書（不再陳述罰款理由）。承包人在合同期內(nèi)，完成合同規(guī)定的全部工程，且質(zhì)量合格，在本工程施工竣工驗收后十五天內(nèi)可申請返還全部或部分罰款，返還金額由監(jiān)理人審核，發(fā)包人批準(zhǔn)。罰款金額返還時不包括銀行利息。
以上任一情形，因承包人拒絕返工處理的，發(fā)包人有權(quán)在履行通知后自行委托第三方承擔(dān)返工及修復(fù)工作，由此造成的費用增加及造成的損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人也可視承包人違約的情況決定是否解除合同。
（4）承包人若不按照合同約定時限提供施工組織、方案、竣工圖等文件，發(fā)包人有權(quán)相應(yīng)順延工程款支付時間，由此造成工期延誤的，工期不予順延。
（5）若承包人不按規(guī)范、設(shè)計、環(huán)保、安全及文明措施等要求施工，在發(fā)包人發(fā)出整改要求（口頭或書面）后承包人在3天內(nèi)未做出任何整改的，則發(fā)包人有權(quán)向承包人收取1000—3000元/次的違約金，若不按整改要求時間完成整改的，每逾期一天發(fā)包人有權(quán)向承包人收取1000元/天的違約金，且承包人負(fù)責(zé)整改至合格，工期不予順延。如因承包人違章施工造成發(fā)包人或者第三方損失的，則該損失由承包人全部承擔(dān)。
（6）關(guān)于質(zhì)量不合格，未按發(fā)包人要求整改，發(fā)包人有權(quán)委托第三方機構(gòu)進(jìn)行整改，由此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。
（7）因承包人或其管理的分包單位、勞務(wù)合作單位拖欠施工人員工資或者承包人拖欠其管理的分包單位、勞務(wù)單位工程款或其他原因而引起糾紛，由承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如致使發(fā)包人被投訴、起訴/仲裁的或致使發(fā)包人被判令先行墊付施工人員工資的，每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2萬元違約金，發(fā)包人除追究承包人和其他相關(guān)責(zé)任單位的違約責(zé)任外，還將在工程結(jié)算時扣回相關(guān)款項(包括但不限于處理該糾紛所支出的訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、訴訟財產(chǎn)保全費、訴訟財產(chǎn)保全責(zé)任保險費、鑒定費、差旅費、訴訟費等）作為補償。
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16.2.3 因承包人違約解除合同
關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：承包人有違反以下情況之一的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并沒收其全部履約保證金，造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
(1)承包人無正當(dāng)理由不按開工通知的要求及時進(jìn)場組織施工和不按簽訂協(xié)議書時商訂的進(jìn)度計劃有效地開展施工準(zhǔn)備，造成工期延誤的；
(2)承包人違反本合同通用條款第3.5條規(guī)定私自將合同或合同的任何部分或任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將工程或工程的一部分分包出去的，視為承包人違法分包或者轉(zhuǎn)包。因承包人違法分包、轉(zhuǎn)包等造成實際施工人、材料供應(yīng)商、勞務(wù)人員等爭議及糾紛的，由承包人自行解決，發(fā)包人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)上述違法行為后解除合同，并要求承包人按照合同金額的10%支付違約金，造成其他損失的由承包人負(fù)責(zé)賠償。因承包人違法分包、轉(zhuǎn)包等造成實際施工人、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、勞務(wù)人員等起訴發(fā)包人的，所造成的發(fā)包人由此而支付的訴訟費、律師費及按照判決應(yīng)付費用全部由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付承包人的工程款中直接進(jìn)行相應(yīng)扣除，不足扣除部分，承包人另行支付。
(3)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，承包人私自將已按投標(biāo)文件承諾進(jìn)入工地的工程設(shè)備、施工設(shè)備、臨時工程或材料撤離工地的；
(4)由于承包人原因拒絕按合同進(jìn)度計劃及時完成合同規(guī)定的工程，而又未采取有效措施趕上進(jìn)度，造成工期延誤的；
(5)承包人否認(rèn)合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包人義務(wù)，或由于法律、財務(wù)等原因?qū)е鲁邪藷o法繼續(xù)履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的義務(wù)的；
(6)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，承包人無法按合同規(guī)定及投標(biāo)文件的承諾進(jìn)場經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的全部人員和機械的。
(7)承包人在接到業(yè)主通知后十五個工作日內(nèi)辦結(jié)質(zhì)安監(jiān)等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理施工許可證的資料，如未按時辦結(jié)或未配合甲方辦理施工許可證，甲方有權(quán)利解除合同。
發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式： / 。
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16.2.3 因承包人違約解除合同
關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：承包人有違反以下情況之一的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
(1)承包人無正當(dāng)理由不按開工通知的要求及時進(jìn)場組織施工和不按簽訂協(xié)議書時商訂的進(jìn)度計劃有效地開展施工準(zhǔn)備，造成工期延誤的；
(2)承包人違反本合同通用條款第3.5條規(guī)定私自將合同或合同的任何部分或任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將工程或工程的一部分分包出去的，視為承包人違法分包或者轉(zhuǎn)包。因承包人違法分包、轉(zhuǎn)包等造成實際施工人、材料供應(yīng)商、勞務(wù)人員等爭議及糾紛的，由承包人自行解決，發(fā)包人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)上述違法行為后解除合同，并要求承包人按照合同金額的10%支付違約金，造成其他損失的由承包人負(fù)責(zé)賠償。因承包人違法分包、轉(zhuǎn)包等造成實際施工人、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、勞務(wù)人員等起訴發(fā)包人的，所造成的發(fā)包人由此而支付的訴訟費、律師費及按照判決應(yīng)付費用全部由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付承包人的工程款中直接進(jìn)行相應(yīng)扣除，不足扣除部分，承包人另行支付。
(3)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，承包人私自將已按投標(biāo)文件承諾進(jìn)入工地的工程設(shè)備、施工設(shè)備、臨時工程或材料撤離工地的；
(4)由于承包人原因拒絕按合同進(jìn)度計劃及時完成合同規(guī)定的工程，而又未采取有效措施趕上進(jìn)度，造成工期延誤的；
(5)承包人否認(rèn)合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包人義務(wù)，或由于法律、財務(wù)等原因?qū)е鲁邪藷o法繼續(xù)履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的義務(wù)的；
(6)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，承包人無法按合同規(guī)定及投標(biāo)文件的承諾進(jìn)場經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的全部人員和機械的。
(7)承包人在接到業(yè)主通知后十五個工作日內(nèi)辦結(jié)質(zhì)安監(jiān)等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理施工許可證的資料，如未按時辦結(jié)或未配合甲方辦理施工許可證，甲方有權(quán)利解除合同。
發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式： / 。
（8）因承包人原因造成工期延誤90天及以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
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